索引號：000014348/2019-16655
發(fā)布機(jī)構(gòu)： 住建局
名稱：魏縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《邯鄲市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則》
文號：
主題分類：保障性住房
發(fā)布日期：2018-12-31
魏縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)邯鄲市保障性住房實(shí)施細(xì)則，對我縣保障性住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用及監(jiān)督管理，細(xì)則如下：
邯鄲市保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運(yùn)行實(shí)施細(xì)則
第一章 總則
第一條 為貫徹落實(shí)河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門《關(guān)于推進(jìn)保障性住房統(tǒng)籌建設(shè)并軌運(yùn)行的實(shí)施意見》，充分發(fā)揮保障性住房的作用，提高資金使用和資源配置效率，進(jìn)一步完善我市住房保障體系，加強(qiáng)和規(guī)范保障性住房管理，根據(jù)國家、省等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 保障性住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用及監(jiān)督管理，適用本細(xì)則。
本細(xì)則所稱的保障性住房，是指將現(xiàn)行的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房合并，由政府投資建設(shè)，或者由政府提供政策支持，由企事業(yè)單位等各類主體投資建設(shè)面向符合條件的住房困難群體出租、出售的具有保障性質(zhì)的住房。
第三條 保障性住房按照“計劃分別上報、項目統(tǒng)一建設(shè)、房屋統(tǒng)一配租、租金梯度補(bǔ)貼、運(yùn)營統(tǒng)一管理”的原則實(shí)行統(tǒng)籌建設(shè)、并軌運(yùn)行。
第四條 市住房保障和房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)全市保障性住房并軌運(yùn)行的建設(shè)、管理和監(jiān)督指導(dǎo)工作。
市發(fā)展改革、財政、國土資源、建設(shè)、規(guī)劃、民政、工商、人力資源社會保障、物價、公安、稅務(wù)、監(jiān)察等部門，按照各自職責(zé)做好保障性住房并軌運(yùn)行相關(guān)工作。
縣（市）、峰峰礦區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)保障性住房并軌運(yùn)行的管理工作。
縣（市、區(qū)）、邯鄲經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)住房保障部門、街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）、居民委員會按照各自職責(zé)分別負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)保障性住房申請受理、審核等工作。
第二章 規(guī)劃建設(shè)和房源籌集
第五條 保障性住房建設(shè)規(guī)劃和年度建設(shè)計劃是城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃、年度建設(shè)計劃的重要組成部分，要以當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ弦?guī)劃覆蓋面目標(biāo)和住房困難群體實(shí)際需求為依據(jù)，科學(xué)合理制定保障性住房年度建設(shè)計劃和戶型結(jié)構(gòu)比例。
第六條 保障性住房按照“政府主導(dǎo)、市場運(yùn)作、良性循環(huán)、可持續(xù)發(fā)展”的建設(shè)模式，建立住房保障部門、住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)、保障性住房投融資平臺有機(jī)銜接、管理規(guī)范的運(yùn)營體系，由保障性住房投融資平臺具體負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)、融資、運(yùn)營和后期管理工作，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值，也可以通過直接投資、參股、委托代建、政府與企業(yè)合作等方式，引進(jìn)民營資本、各類企業(yè)積極參與建設(shè)。
第七條 保障性住房可以通過新建、改建、購買、長期租賃等多種方式籌集，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的職工公寓和鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)務(wù)工作者等基層工作人員周轉(zhuǎn)用房等房源應(yīng)納入保障性住房管理。保障性住房的籌集要與住房保障規(guī)劃和年度建設(shè)計劃相銜接。
第八條 保障性住房實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理?？梢酝ㄟ^出讓、劃撥等方式取得建設(shè)用地。對市保障性住房投資公司代政府利用劃撥土地建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房，可以通過補(bǔ)交土地出讓金的方式，將建設(shè)用地變更為出讓性質(zhì)，打通保障房項目貸款通道，補(bǔ)交的土地出讓金按照國家規(guī)定扣除相關(guān)規(guī)費(fèi)后，將土地出讓純收益轉(zhuǎn)入財政保障房資金專戶，專項用于保障房建設(shè)。新建保障房用地以出讓方式為主，按照出讓方式取得建設(shè)用地，再將出讓價格高于劃撥價格的部分作為政府投資轉(zhuǎn)入財政專戶，專項用于保障房建設(shè)。
對公開出讓用地的商品住房項目，按不低于項目住宅總建筑面積10%的比例配建保障性住房；明確為舊城和城中村改造項目的，保障性住房配建基數(shù)應(yīng)扣除回遷安置住宅建筑面積，建成后產(chǎn)權(quán)無償移交住房保障部門。集中新建的保障性住房小區(qū)按小區(qū)地上總建筑面積10%的比例配建商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施。
第九條 在保證小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)前提下，政府投資、主導(dǎo)建設(shè)的保障性住房項目，可以按照市場價格出售不超過該小區(qū)商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施總面積30%的用房，企事業(yè)單位自建的保障性住房項目，其商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施不得出售。
第十條 保障性住房建設(shè)應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃要求，充分考慮居民就業(yè)和生活需求，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，將項目優(yōu)先安排在交通便利、生活方便、公共基礎(chǔ)配套設(shè)施相對完善的區(qū)域。小區(qū)內(nèi)公共基礎(chǔ)配套設(shè)施及配建的商業(yè)和綜合服務(wù)設(shè)施應(yīng)按照《河北省保障性住房小區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)規(guī)定（試行）》執(zhí)行，并與小區(qū)住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。
第十一條 新建保障性住房應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)乇Ｕ先丝谝?guī)模和家庭結(jié)構(gòu)等實(shí)際情況設(shè)計多種戶型結(jié)構(gòu)，并提供不同的套型居住空間供各類保障群體使用。保障性住房單套建筑面積以60平方米以下為主，嚴(yán)格控制在90平方米以內(nèi)，其中政府產(chǎn)權(quán)保障性住房60至90平方米的套型住房要控制在單個項目總套數(shù)的20%以內(nèi)，以滿足不同保障家庭的生活居住需要。企事業(yè)單位利用自有土地新建的保障性住房，嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。以集體宿舍形式建設(shè)的保障性住房，應(yīng)執(zhí)行國家宿舍建筑設(shè)計規(guī)范。
第十二條 保障性住房項目按照國家現(xiàn)行政策分類上報申請各類補(bǔ)助資金，并嚴(yán)格依照有關(guān)規(guī)定和項目批復(fù)內(nèi)容組織建設(shè)。
第十三條 政府產(chǎn)權(quán)保障性住房應(yīng)當(dāng)按照《河北省保障性住房室內(nèi)裝修技術(shù)導(dǎo)則》提供簡約、環(huán)保的基本裝修，具備基本入住條件。
第十四條 保障性住房建設(shè)項目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、散裝水泥專項資金、新型墻體材料專項資金、城市教育附加費(fèi)、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。
保障性住房稅收優(yōu)惠政策按照財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）和《關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（〔2010〕88號）執(zhí)行。
第三章 申請和受理
第十五條 保障性住房并軌后，主要面向城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員供應(yīng)，同時將符合條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)務(wù)工作者、引進(jìn)人才等群體納入保障性住房供應(yīng)范圍。
第十六條 申請保障性住房應(yīng)當(dāng)以家庭或單身人士為單位，由戶主或者委托一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人。
（一）城鎮(zhèn)住房困難家庭申請保障性住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
１.家庭成員具有本地城鎮(zhèn)戶口，且在當(dāng)?shù)貙?shí)際居??；
２.無住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均20平方米以下，且家庭住房總建筑面積在60平方米以下；
３.家庭年人均可支配收入在當(dāng)?shù)厣夏甓热司芍涫杖氲?/span>1.0倍（含）以下；
４.未享受任何形式的住房保障。
（二）新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請保障性住房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
1．年滿18周歲；
2．與用工單位簽訂勞動合同滿一年；
3．在當(dāng)?shù)責(zé)o任何形式的住宅建設(shè)用地或者無自有住房，未租住公有住房，且未享受任何形式的住房保障；新就業(yè)職工父母住房困難且未以家庭申請任何住房保障。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)務(wù)工作者、引進(jìn)人才等群體申請保障性住房應(yīng)同時符合上述條件。
第十七條 保障性住房保障對象的收入標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣（市）人民政府確定，應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價指數(shù)、當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民住房保障覆蓋率“十二五”期末基本達(dá)到20%的要求以及保障能力等因素的變化定期調(diào)整，并向社會公布。
第十八條 主城區(qū)城鎮(zhèn)住房困難家庭申請政府產(chǎn)權(quán)保障性住房具體程序如下：
（一）初審。城鎮(zhèn)住房困難家庭應(yīng)向戶籍所在地街道辦事處（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府）提出申請；街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進(jìn)行審核，提出初審意見后在所在居委會（社區(qū)）張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送區(qū)（縣）住房保障部門。
（二）復(fù)審。區(qū)（縣）住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合條件提出審核意見，并將符合條件申請人的申報材料轉(zhuǎn)同級民政部門。區(qū)（縣）民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出復(fù)審意見，并反饋同級住房保障部門。
（三）公示。經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由區(qū)（縣）住房保障部門對申請人有關(guān)資料進(jìn)行匯總后報市住房保障部門，市住房保障部門進(jìn)行公示，公示期限為15日。不符合條件的，書面通知申請人并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障部門申訴。市住房保障管理部門對當(dāng)事人的申訴應(yīng)及時受理，并核實(shí)情況，答復(fù)意見。
（四）登記。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，市住房保障部門為保障性住房保障對象進(jìn)行登記，納入輪候分配序列。
第十九條 主城區(qū)新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請政府產(chǎn)權(quán)保障性住房，原則上由用人單位統(tǒng)一為本單位符合條件的人員申請，具體程序如下：
（一）初審。申請人向用人單位提出書面申請，用人單位對申請人提供的有關(guān)材料進(jìn)行初審，經(jīng)初審符合條件的，在本單位進(jìn)行公示，公示期滿無異議的，由用人單位予以登記，并對申請人員基本情況以及提供材料的真實(shí)性予以擔(dān)保。將初審意見和申請人的申請材料一并報送區(qū)（縣）住房保障部門。
（二）復(fù)審。區(qū)（縣）住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到有關(guān)材料之日起15個工作日內(nèi)，提出復(fù)審意見。符合條件的，將復(fù)審意見連同申請人的申請材料一并報市住房保障部門。
（三）公示。市住房保障部門對符合條件申請人的有關(guān)情況進(jìn)行公示，公示期限為15日。不符合條件的，書面通知申請人并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障部門申訴。市住房保障部門對當(dāng)事人的申訴應(yīng)及時受理，并核實(shí)情況，答復(fù)意見。
（四）登記。對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，市住房保障部門為保障性住房保障對象進(jìn)行登記，納入住房保障范圍。
第二十條 新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員申請用人單位自建的保障性住房，由申請人向用人單位直接申請。單位受理申請后，應(yīng)當(dāng)對申請人提供的有關(guān)材料進(jìn)行審核，供應(yīng)對象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》繙?zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)一致。經(jīng)審核符合條件的，在本單位進(jìn)行公示，公示時間不少于10日；公示期滿，對公示無異議或者經(jīng)查證異議不成立的，由單位予以登記、公布，并將審核結(jié)果和住房分配結(jié)果，逐級報用人單位所在區(qū)（縣）住房保障部門、市住房保障部門備案。
第二十一條 建立住房保障協(xié)查機(jī)制。民政部門根據(jù)住房保障部門提供的名單，負(fù)責(zé)對城市低收入家庭認(rèn)定；房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)對住房及購置住房信息進(jìn)行認(rèn)定；公安部門負(fù)責(zé)對家庭成員、居住情況以及購置車輛信息進(jìn)行認(rèn)定；稅務(wù)部門負(fù)責(zé)對納稅信息進(jìn)行認(rèn)定；人力資源社會保障部門負(fù)責(zé)對社會保險信息進(jìn)行認(rèn)定；工商部門負(fù)責(zé)對投資設(shè)立企業(yè)的注冊信息進(jìn)行認(rèn)定；相關(guān)金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對存款、證券、個人保險等信息進(jìn)行認(rèn)定；住房公積金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對公積金繳納情況進(jìn)行認(rèn)定。
第四章 分配管理
第二十二條 政府產(chǎn)權(quán)保障性住房，由住房保障部門按照低收入家庭與其他申請對象的數(shù)量提供保障性住房，實(shí)行分類輪候配租，輪候信息應(yīng)當(dāng)向社會公開。保障性住房的分類輪候辦法和輪候期限，由住房保障部門確定，并向社會公布。
第二十三條 保障性住房配租戶型及面積應(yīng)與配租對象的人口數(shù)量和家庭結(jié)構(gòu)等相適應(yīng)。
第二十四條 企事業(yè)單位自建的本單位提供的保障性住房，由產(chǎn)權(quán)單位向符合條件的申請人分配，保障對象及分配情況報住房保障部門備案。有剩余房源的，由住房保障部門調(diào)劑安置本地其他符合條件的保障對象，并由產(chǎn)權(quán)單位與承租人簽訂租賃合同。
第二十五條 符合保障性住房承租條件的申請對象發(fā)生以下情況之一的，視同放棄本次配租資格，一年內(nèi)不得再次申請：
（一）未在規(guī)定的時間、地點(diǎn)參加分配的；
（二）雖參加分配但不接受配租房源的；
（三）已選房但拒絕在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的；
（四）簽訂租賃合同后放棄租賃住房的；
（五）不按規(guī)定時間辦理入住手續(xù)的；
（六）其他放棄入圍資格的情況。
第五章 租賃管理
第二十六條 配租對象選擇保障性住房后，保障性住房所有權(quán)人應(yīng)與配租對象簽訂書面租賃合同。租賃期滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)在租賃期滿3個月前提出申請，經(jīng)審核符合條件的，可以續(xù)租并簽訂租賃合同。
第二十七條 政府產(chǎn)權(quán)的保障性住房采取先交租金、后領(lǐng)補(bǔ)貼的方式，實(shí)行梯度保障。對實(shí)物配租的保障性住房統(tǒng)一按保障性住房租金收取房租，政府對符合條件的城市最低收入家庭和低收入家庭分檔發(fā)放住房租賃補(bǔ)貼。城市最低收入家庭在保障面積內(nèi)按保障性住房租金的100%發(fā)放租金補(bǔ)貼；低收入家庭在保障面積內(nèi)按保障性住房租金的80%發(fā)放租金補(bǔ)貼。城市最低收入、低收入家庭認(rèn)定按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條 政府產(chǎn)權(quán)的保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)貎r格主管部門會同住房保障部門、財政部門，參照同地段、同品質(zhì)類似房屋的市場租金確定，保障性住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕惖囟晤愃品课菔袌鲎饨?，但不得低于市場租金?/span>70%。
第二十九條 具有本地城鎮(zhèn)戶籍且未承租保障性住房的低收入保障對象，自行通過市場途徑租賃住房的，符合低收入家庭保障條件的也可以申請住房租賃補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按廉租住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十條 單位自建的面向本單位符合保障條件職工的保障性住房，租金標(biāo)準(zhǔn)參照同地段、同品質(zhì)類似房屋的保障性住房租金，由房屋產(chǎn)權(quán)單位自行確定，住房保障部門應(yīng)予備案但財政不予租金補(bǔ)貼。
第六章 出售管理
第三十一條 政府產(chǎn)權(quán)的保障性住房以租為主，在房源供應(yīng)量充足的情況下，經(jīng)住房保障部門批準(zhǔn)，具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍、租住政府產(chǎn)權(quán)保障房滿兩年的家庭可以按照自愿的原則，購買其租賃的政府產(chǎn)權(quán)保障房。
第三十二條 政府產(chǎn)權(quán)的保障性住房出售比例不得超過房源總量的三分之一（包括增量和存量）。納入保障性住房管理的職工公寓、人才公寓及鄉(xiāng)鎮(zhèn)教師、醫(yī)務(wù)工作者等基層工作人員周轉(zhuǎn)用房以及單位自行建設(shè)面向本單位人員出租的保障性住房等房源不得出售。
第三十三條 保障性住房銷售價格由當(dāng)?shù)貎r格主管部門會同住房保障部門參照同地段、同品質(zhì)類似房屋的市場價格確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第三十四條 出售保障性住房應(yīng)當(dāng)簽訂書面買賣合同，載明銷售價格、購買方式、轉(zhuǎn)讓（交易）限制條件以及雙方權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。
第三十五條 符合條件的承租家庭可以一次性購買也可以分期付款購買其承租的政府產(chǎn)權(quán)保障房。
購買時仍符合低收入住房困難條件的，一次性（含按揭）付清全款可給予20%優(yōu)惠（但不得低于房屋建設(shè)時的綜合成本價），付清全部房款后可取得所承租住房的產(chǎn)權(quán)，下月起不再交納租金。以優(yōu)惠價格購買所承租保障房的，取得房屋所有權(quán)證滿五年后方可在房屋交易市場交易。
分期付款的，最多可分三期支付購房款，但首付款不低于總房款的60%，且不享受一次性付款優(yōu)惠。在合同約定期限內(nèi)付清剩余房款的，可按首次付款時的銷售價格付清剩余房款取得產(chǎn)權(quán)，但需按銀行同期存款利率向售房單位支付剩余房款的利息。承租人居住期間按其付款占總房款的比例免收相應(yīng)部分租金，同時減發(fā)其付款占總房款比例折算面積的租賃補(bǔ)貼。未在合同約定時間內(nèi)付清房款的，按付清房款時同地段、同類別普通商品房市場價格購買。
第三十六條 保障性住房出售產(chǎn)權(quán)后，該套住房及承租人均退出城鎮(zhèn)住房保障序列。出售的保障性住房統(tǒng)一納入河北數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)管理，所得收益應(yīng)專項用于保障性住房建設(shè)、管理及償還貸款本息等。
第三十七條 承租人在取得產(chǎn)權(quán)前，因其經(jīng)濟(jì)和住房條件變化不再符合保障條件，應(yīng)退還其預(yù)付房款，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T按相關(guān)規(guī)定收回住房或由承租人按照市場租金繳納房租。
第三十八條 保障性住房并軌前已出售、預(yù)售或已交納部分房款的各類保障性住房房源仍按原有規(guī)定執(zhí)行。其中在《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）出臺后，簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同》購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，取得房屋所有權(quán)證滿5年方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價的50%向政府交納土地收益等相關(guān)價款。
第三十九條 保障性住房租金收入和配套建設(shè)的商業(yè)、綜合服務(wù)設(shè)施出租、出售收入，納入政府性基金預(yù)算，實(shí)行收支兩條線管理，專項用于償還政府擁有產(chǎn)權(quán)的保障性住房建設(shè)、維護(hù)、管理及償還貸款本息等支出。
第七章 動態(tài)管理
第四十條 保障家庭實(shí)行動態(tài)管理，承租保障性住房實(shí)行年度復(fù)核制度。
承租戶因經(jīng)濟(jì)狀況、人員結(jié)構(gòu)、婚姻狀況等因素發(fā)生變化或通過購置、繼承、受贈等方式取得其他住房，不再符合相應(yīng)梯度住房保障條件的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)主動申報，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T根據(jù)其條件變化情況，作出調(diào)整或終止發(fā)放其租金補(bǔ)貼的決定，并可根據(jù)實(shí)際情況確定按市場租金交納房租或收回保障性住房。
第四十一條 承租家庭有下列行為之一的，停止發(fā)放租金補(bǔ)貼或解除租賃合同，收回租住住房，五年內(nèi)不得申請住房保障。
（一）將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和從事經(jīng)營活動以及擅自改變住房用途的；
（二）累計6個月未繳納租金的；
（三）無正當(dāng)理由累計6個月未在租住房屋內(nèi)居住的；
（四）采用虛報隱瞞戶籍、家庭人口、收入以及住房等欺騙方式取得承租住房的；
（五）擅自對住房進(jìn)行二次裝修、改變原有使用功能及結(jié)構(gòu)的；
（六）違反合同約定行為的。
第四十二條 承租人違反合同約定應(yīng)當(dāng)退出而拒不退出的，產(chǎn)權(quán)人可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第四十三條 住房保障工作人員有權(quán)對保障家庭情況及住房使用情況入戶巡查，保障家庭須配合調(diào)查。對隱瞞收入和住房狀況，騙取住房保障的家庭，住房保障部門取消其申請資格,按照《河北省城鎮(zhèn)住房保障辦法（試行）》（省政府令〔2011〕第6號）有關(guān)規(guī)定，對騙租騙售和違法違規(guī)行為相對人進(jìn)行處罰，并將當(dāng)事人的行為記入河北省數(shù)字住房保障信息管理系統(tǒng)，五年內(nèi)不得申請住房保障。
第四十四條 監(jiān)察、審計等部門定期對保障性住房申請、審核、保障情況及后續(xù)管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對存在的問題提出整改意見；住房保障工作人員濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處分，情節(jié)嚴(yán)重的，移送司法機(jī)關(guān)處理。
第四十五條 保障性住房并軌后，房源申請、審核、分配、出售及補(bǔ)貼發(fā)放等信息應(yīng)當(dāng)以多種方式向社會公開，任何單位和個人對騙租騙售行為有權(quán)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T舉報和投訴，經(jīng)查舉報內(nèi)容屬實(shí)的，給予一定物質(zhì)獎勵。
第八章 附 則
第四十六條 縣（市）、峰峰礦區(qū)人民政府可根據(jù)本實(shí)施細(xì)則制定相應(yīng)管理辦法。
第四十七條 本細(xì)則自發(fā)布之日起施行，有效期五年。
