索引號(hào)：000014348/2025-25686
發(fā)布機(jī)構(gòu)： 魏縣人民政府辦公室
名稱：魏縣人民政府關(guān)于印發(fā)《魏縣住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的通知
文號(hào)：魏政規(guī)〔2025〕1號(hào)
主題分類：政府公報(bào)
發(fā)布日期：2025-07-14
魏政規(guī)〔2025〕1號(hào)
魏縣人民政府
關(guān)于印發(fā)《魏縣住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的通 知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦，縣對(duì)口有關(guān)單位，縣政府有關(guān)部門：
《魏縣住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》已經(jīng)2025年4月11日魏縣第十七屆人民政府第52次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合各自工作職責(zé)，認(rèn)真組織實(shí)施。
魏縣人民政府
2025年4月16日
魏縣住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
第一條 為加強(qiáng)我縣住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，規(guī)范住宅室內(nèi)裝飾裝修行為，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護(hù)公共安全和公共利益，根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《河北省民用建筑裝飾裝修安全管理若干規(guī)定》，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本辦法。
第二條 在本縣行政區(qū)域內(nèi)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，實(shí)施對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)（居）民自建住宅的裝飾裝修不適用本規(guī)定。
本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。
第三條 縣住建行政主管部門是本縣住宅室內(nèi)裝飾裝修管理工作主管部門，并具體負(fù)責(zé)縣內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修管理工作。
住建、資規(guī)、公安、消防等有關(guān)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修相關(guān)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。
第四條 從事建筑裝飾裝修活動(dòng)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)資質(zhì)，并在資質(zhì)許可范圍內(nèi)開展活動(dòng)。
從事建筑裝飾裝修活動(dòng)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等人員，應(yīng)當(dāng)具備與其從事工作相適應(yīng)的專業(yè)技能。依法需要具備相應(yīng)資格的，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)資格，并在資格范圍內(nèi)從事建筑裝飾裝修活動(dòng)。特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)持證上崗。
第五條 裝修人是建筑裝飾裝修安全的責(zé)任人，承擔(dān)裝飾裝修安全主體責(zé)任。實(shí)施裝飾裝修工程的單位、個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照與裝修人的約定或者簽訂的合同和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第六條 住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：
（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
（二）將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；
（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。
本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
第七條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為:
（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；
（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；
（三）拆改供暖管道和設(shè)施；
（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。
本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。
第八條 住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。
第九條 改動(dòng)衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，并做閉水試驗(yàn)。
第十條 裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動(dòng)涉及本辦法第七條、第八條、第九條內(nèi)容的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)。
第十一條 裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)（以下簡稱物業(yè)管理單位）申報(bào)登記。
非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。
第十二條 申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；
（二）申請人身份證件；
（三）裝飾裝修方案；
（四）變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；
（五）涉及本辦法第七條行為的，需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第八條、第九條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；
（六）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。
非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。
第十三條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。
裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。
第十四條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（一）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；
（二）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；
（三）允許施工的時(shí)間；
（四）廢棄物的清運(yùn)與處置；
（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；
（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；
（七）管理服務(wù)費(fèi)用；
（八）違約責(zé)任；
（九）其他需要約定的事項(xiàng)。
第十五條 物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議實(shí)施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第六條行為的，或者未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)實(shí)施本辦法第七條所列行為的，或者有違反本辦法第八條、第九條、第十條規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)立即制止；已造成事實(shí)后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門依法處理。對(duì)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的，追究違約責(zé)任。
第十六條 有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人、施工人有違反本辦法行為的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)到現(xiàn)場檢查核實(shí)，依法處理。
第十七條 縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及其他有關(guān)部門在監(jiān)督檢查或者根據(jù)報(bào)告、投訴、舉報(bào)，經(jīng)現(xiàn)場核查發(fā)現(xiàn)存在違法變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)行為的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令裝修人、施工人員立即停止施工，限期采取措施消除安全隱患。裝修人、施工人員拒不配合且構(gòu)成違反治安管理行為的，公安機(jī)關(guān)依法予以治安處罰。
第十八條 建筑裝飾裝修活動(dòng)造成他人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，裝修人、施工單位或者施工人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；違法拆除承重墻等危害公共安全行為和違反安全生產(chǎn)管理規(guī)定造成傷亡事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第十九條 建筑裝飾裝修不得損壞、挪用或者改造、停用消防設(shè)施、器材。確需改造、停用消防設(shè)施、器材的，應(yīng)當(dāng)依法到住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者消防救援機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，并采取措施保障施工期間消防安全。
第二十條 建筑裝飾裝修需要安裝、改裝、拆除固定的燃?xì)庠O(shè)施的，裝修人應(yīng)當(dāng)向管道燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)提出申請，經(jīng)現(xiàn)場勘察符合有關(guān)要求的，由管道燃?xì)饨?jīng)營企業(yè)按照國家和本省有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。
第二十一條 因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。
裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。
第二十二條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。
第二十三條 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，施工方應(yīng)當(dāng)出具裝飾裝修質(zhì)量保修書。
第二十四條 裝修人委托施工人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資質(zhì)的檢測單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，施工人應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。
第二十五條 在正常使用條件下，住宅裝飾裝修工程的最低保修期為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第二十六條 在裝飾裝修活動(dòng)中，有關(guān)當(dāng)事人違反本辦法規(guī)定的，依照中華人民共和國建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
第二十七條 在本縣行政區(qū)域內(nèi)限額以下的裝飾裝修工程，可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動(dòng)參照本辦法執(zhí)行。
第二十八條 本辦法自2025年4月16日起施行，有效期五年。
